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25 2019-06

海南限購這一年,廈門灣賣了70億

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由泰禾打造的“超級灣”——泰禾明昇·廈門灣,用一年的時間,從“住假”地產的誕生,到七維配套的逐步落地,最終以70億的認購額(數據截止2019年6月22日),在2018-2019年期間,穩居全國文旅市場TOP5,廈漳泉市場TOP1。

 

廈門灣的熱銷,驗證了泰禾“住假”模式的成功,也給中國房地產市場帶來了新的變化和啟示。



01

重新發現被低估的廈門


不同于位于大城市周邊的度假地產項目,90%以上都是周邊本地人購買,也不同于外來人口購買占比85%以上的三亞、云南等全國級別的旅游勝地,廈門灣30%為廈漳泉客戶,70%分布于全國33個省直轄市自治區的客戶分布,很好地平衡了長居和度假的“全年候”需求。


眾所周知,海南的海濱度假盤擁有最高的人氣,海南作為中國唯一一個熱帶島嶼,幾乎成為了人們印象中濱海置業的首選。為什么廈門灣只用了短短一年時間,就趕上甚至超越了海南三亞,成為了火爆全國的濱海置業“新寵兒”?


一方面,目前海南全域限購以及高企的房價大大抬升了購房門檻,另一方面,人們逐漸發現,廈門有著完全不亞于海南的自然氣候條件和核心城市資源。


泰禾明昇·廈門灣的住假模式驗證成功,基石是泰禾對于“中國海、超級灣”這個天然稀缺的城市資源+自然景觀資源的深入理解,以及對國際級生活空間想象的最大尊重。

泰禾明昇·廈門灣|海灣實景圖

 

廈門灣地處北緯24°,與夏威夷同緯度,全年氣候優良,四季宜人,空氣清新,且擁有中國乃至世界罕有的數十公里宜居黃金海灘,是媲美夏威夷的黃金海灘,是中國海岸線的時代藏品。又有2460萬年的濱海火山地質公園,高富氧原生森林和集齊山、海、水、火、林、泉6大元素的天然火山海溫泉助陣。


廈門作為海上花園,其舞臺不再局限于閩地,而在于“灣區城市群”,未來它的對標是全球灣區的優秀城市。天然優越的海港、世界型樞紐網絡、地緣經濟優勢,奠定了這座城市在世界上的地位。

 

作為“灣”系的第一個戰略性項目,泰禾擇址廈漳泉經濟圈,正是看中了廈門被市場低估的城市價值和廣闊的發展前景。


02

住下來,去度假


“住假地產”應時代進步而生,并且正在形成一種趨勢,成為城市中產人群的新剛需,并且廈門灣創造的“住下來,去度假”的全新生活觀,正在深刻影響著當代中國人的工作、居住及生活方式的轉變。

   

泰禾明昇·廈門灣|無邊際泳池、火山溫泉體驗中心(已落地)

 

不到一年時間,“住假”地產已被市場接受為新的產品品類,打造出“生活+度假”的全新地產開發模式,并日漸形成了成熟的打造標準和運營理念。


住假地產就是為居住和度假尋找到一個完美的支撐點,它有著嚴苛的產品系標準。


第一,近城所居,必須具備一線城市核心資源及交通區位;第二,度假自然,必須要有優質獨有的自然資源配置,或者城市人文生活資源;第三,長居配套,必須有自帶的衣食住行全生命周期配套。


許多度假地產項目并沒有長期的經營理念,往往景觀雖美,但是地處偏僻或配套不齊,很難讓身心真正安頓下來。而泰禾“大資本、大格局、大市場”的布局,為廈門灣的持續熱銷提供了強有力的品牌支撐,廈門灣“泰禾+”體系在此完整落地,用看得到的兌現能力表現了長期運營的實力。


03

千億巨制,萬畝規劃


廈門灣的一炮而紅,最重要還在于泰禾強悍的整合經營實力,創造性地將自然資源與現代化配套結合起來。


廈門灣計劃規劃面積達近萬畝,并采用“二八”配比規劃,僅將約20%的土地用做住宅,其余約80%均用于周邊配套,以千億的投資規模,打造七大超級維度,40多項娛樂配套,一站式解決業主購物、社交、醫療、文化和教育等方面的生活需求,尤其是在醫療、教育和養老等方面的高標準投入,都將成為廈門灣“住假”體系強有力的核心競爭力。

 

從2018年至今,廈門灣已經陸續開放建成多項配套,內容涵蓋養生、醫療、娛樂、酒店等,火山地質公園、濱海沙灘休閑區、無邊際泳池、箱子客酒店、火山溫泉體驗中心、灣里沖浪俱樂部、灣生活館……等七維住假生活配套體系逐步兌現。 未來,廈門灣還有更多住假配套即將逐步落地。


廈門灣作為泰禾迄今為止打造的最大規模項目,融合了泰禾23年發展資源和經驗,充分整合了廈門的城市價值和自然資源優勢,它正以全球超級城市圈+一線海岸資源的超級規劃的雙價值鏈,為全球城市中產帶來全新住假體驗,以及新時代下生活方式的革新,也為新趨勢下的地產發展指明了方向。

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